房源信息

项目名称：东郊罗兰空间类别：独栋别墅项目地区：上海浦东新区张江板块

产证面积：地上㎡

(资料图片)

全明地下室：约200㎡

花园面积：花园约600㎡

房况：全新未入住

户型：5室4厅6

购入值：约3300万

看房方式：提前预约

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区域简介

上海有三大别墅板块西郊，佘山，东郊。东郊板块是唯一位于内环旁的别墅区。紫气东来，东郊胜会。择址东郊，站立世界级东郊前沿开阔的景观空间格局，不吝成本将更多的土地让给风景，以人在风景中的最佳观察点排布景观小品，及四级植栽，同时又将中国人所重视的风水格局引入其中，以最佳风水格局营造观景、嬉戏与缓步。

实景拍摄

“东郊花园罗兰”隐于浦东金桥路，西踞东郊国宾馆，远瞰一个低密度、高绿化的聚居区。由上海弘骏置业打造的东郊罗兰别墅，采用纯独栋法式建筑。距市区较为便捷的东郊别墅板块，近年来交通便捷、拥有张家浜楔型绿地、东郊宾馆的自然生态环境。

对于上海楼市，“东郊”二字已是烫金招牌，从国宾馆到东郊别墅区，从城市级配套到自然生态，皆占据优势资源。借自贸区的国家级战略实施，“东郊”更是聚集了世界级的眼光。东方花园15年深耕作品一一东郊罗兰（东方花园2期），潜心营造辉映不一样的东郊。

实景拍摄

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楼盘简介

东郊罗兰别墅浦东新区金港路2280弄，建造于2016年！位于上海浦东内中环间，东郊国宾馆旁，法式纯独栋小区，项目立面全石材干挂，距陆家嘴约10公里，距人民广场17公里，紧邻地铁2号线广兰路站。东郊罗兰别墅与东郊宾馆和汤臣高尔夫为邻，周边拥有平和双语学校、协和国际、德威英国国际、中欧国际商学院等诸多名校！

东郊罗兰别墅，独占正东郊最后一块风水宝地，万方纯独栋社区。

东郊罗兰别墅，共85栋纯独栋别墅，主力面积为300-700㎡，附赠地下室200㎡左右，花园350-1400㎡。10余年传承经典，全石材外立面、21米超大面宽、近10米超高挑空等，以处处细节彰显匠心品质，再续传奇！

项目参数

【开盘时间】：2015年11月7日

【产权年限】：住宅70年

【装修状况】：毛坯

【建筑类别】：独栋别墅

【总 户  数】：85户

【占地面积】：84,000平方米

【绿 化  率】：50%

【容 积  率】：

【车位情况】：1:3

【建筑类型】 :  纯独栋别墅

【屋顶材料】 :  优质陶土瓦片，品牌汉邦

【外墙材料】 :  突尼斯砂岩+意大利产米黄大理石

【开 发  商】：上海弘骏置业有限公司

【物业公司】：上海东莲物业管理有限公司

【物业费用】 :  元/m²/月

【主力户型】：300-350-380-413平

东郊罗兰别墅延续了以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈的建筑形态，打破了寻常城市中，混凝土方盒带来的凝重和沉闷，不仅别墅通体洋溢着新古典主义的法式风格，更让优雅的法式贵族生活得意呈现。当传统的中国风，走进浪漫的法式别墅中，两种差异甚大的风格，交织碰撞出另一种独特的情调，便又开启了另一幅典雅而浪漫生活画面。

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小区平面图及户型图

东郊罗兰样板间鉴赏：

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周边配套

交通配套：临近南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥以及延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，自驾出行便捷无忧。

商业配套：周边商业配套一应俱全，项目自配近万方的商业街，周边五大商业广场环伺：浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、金桥国际广场、碧云商业区。

园林生态：得天独厚中心城区绝无仅有了！坐拥约1453公顷张家浜绿地咫尺之间，张家浜绿地作为上海东部战略性的生态休闲区，融合休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体，

教育配套：国际学校和国际社区尊享金科路开通和金桥路升级，更能便捷享受碧云国际社区高端配套和国际学校，十分钟内融入国际多元社会生活！

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